Wohnen wie im kleinen Paradies
Nahezu am Ende einer Sackgasse liegt dieses besondere Einfamilienhaus am Rand des Remscheider Waldgebietes „Falkenberg“. Geschützt und naturnah wohnen Sie hier familienfreundlich auf einem großen Gartengrundstück – mit viel Ruhe und einem fast verwunschenen Charakter.
Das massiv errichtete Haus stammt aus ca. 1930. 1980 wurde es erheblich erweitert und renoviert; seit 2020 wird es fortlaufend hochwertig modernisiert. Auf ca. 161 m² Wohnfläche bietet dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt viel Platz, Atmosphäre und individuelle Möglichkeiten.
VIEL RAUM FÜR FAMILIE UND ALLTAG
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer in Süd-Westausrichtung, eine moderne und helle Küche, ein Esszimmer bzw. Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das geschmackvoll modernisierte Bad, das Schlafzimmer mit Klimaanlage und Loggia sowie zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Von der Loggia reicht der Blick ins Grüne.
Auch im Untergeschoss gibt es zusätzlichen Raum: Hier befindet sich ein großer Partyraum. Bei der Modernisierung wurden überwiegend hochwertige Materialien eingesetzt, darunter Echtholzdielen und Designer-Bodenfliesen.
MODERNISIERT UND GUT AUSGESTATTET
Die Vaillant-Gasheizung wurde 2020 eingebaut. Ebenfalls 2020 wurde die Elektrik vollständig erneuert. Für Elektromobilität steht eine Spezialwallbox zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Der Glasfaser-Anschluss ist in Vorbereitung (derzeit DSL 250). Für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Zwei Stellplätze sowie ein Carport gehören zum Haus.
GARTEN UND FREIRAUM
Das ca. 1.201 m² große Gartengrundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Ein kleiner Teich und ein Gartenhaus ergänzen die großzügige Grünfläche. Auf der ca. 31 m² großen Terrasse steht außerdem ein Hot Tub zur Verfügung.
Hier wohnen Sie naturnah und ruhig – mit viel Freiraum und einem Umfeld, in dem Familien mit Kindern sich wohlfühlen können.
KAUFPREIS UND KONTAKT
499.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Karl-Jürgen Huhn persönlich
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GRUNDRISSE
Grundrissdarstellung – Maßangaben gemäß vorliegender Planunterlage.
PERSÖNLICH FÜR SIE DA
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Rechtlicher Hinweis
Die Objektbeschreibung und Bemaßungen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin/des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für die Maßhaltigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation für den Käufer dar. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.